Ratgeber
Italienische Immobiliensteuern, richtig erklärt.
Alles auf dieser Seite ist für Eigentümer geschrieben, die im Ausland leben — ohne Fachjargon, ohne vorausgesetzte Italienkenntnisse, aktualisiert auf die Regeln 2026.
Kaufen in Italien: alle Steuern, vom Notartermin bis zum ersten Jahr
Registersteuer oder MwSt., die Katasterbemessung, die den Betrag halbiert, und was am Tag nach der Unterschrift beginnt.
CIN, Gästemeldung und Kurtaxe: die Checkliste vor der Saison
Die fünf nicht-steuerlichen Pflichten der Kurzzeitvermietung, der Reihe nach, mit dem Zeitbedarf jeder einzelnen.
Ich habe vermietet und nie erklärt. Was jetzt?
Die freiwillige Korrektur erklärt: was drei Jahre Rückstand heute kosten — und was dieselben Jahre kosten, wenn das Finanzamt sie findet.
Das italienische Steuerjahr auf einer Seite
Jede Frist, die ein nicht ansässiger Vermieter einhalten muss, was jeweils fällig ist und was Verspätung kostet.
Mieteinnahmen als Nichtansässiger: der komplette Leitfaden
Wer erklären muss, was besteuert wird, welche Fristen gelten — und wie das DBA die Doppelbesteuerung verhindert.
Cedolare secca: Italiens Pauschalsteuer auf Mieten
Die Sätze 21 %, 10 % und 26 %, was Sie mit der Wahl aufgeben — und wann die ordentliche Besteuerung gewinnt.
IMU: die Grundsteuer, für die niemand einen Bescheid schickt
Wie die Gemeindesteuer berechnet wird, die zwei Jahresfristen — und warum so viele Eigentümer Rückstände entdecken.
Airbnb & Ferienvermietung: Steuern, CIN und Gästemeldung
Plattform-Einbehalt, nationaler Identifikationscode, Alloggiati Web und Kurtaxe — das komplette Pflichtenbild.